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南京房主有的降价有的抬价惜售新政迷踪拳打

发布时间:2019-11-28 09:33:07 编辑:笔名

南京房主有的降价有的抬价惜售 新政"迷踪拳"打乱二手房

近期想卖房的,都想赶20号之前脱手,至少还能享受老的税费优惠,但也有不少房主因为看不懂这些新政,反而抬高房价不卖了。 一位二手房中介一线从业人员这样表示。

改合同抢20日前卖房 房主主动降价

据了解,从10月8日至今,包括江宁区、江苏省、南京市相继出台了相关措施和政策以响应 9 29新政 ,在这些诸多政策中,最一目了然的,莫过于10月20日前过户仍能享受老契税政策。抢在这个时间点前完成交易也成交易双方共识。

实际上政策这么多,买卖双方比较清楚的大概也只有30号前签约、20号前送件能享受优惠这一条。 10月13日,裕兴不动产奥体店经理王祥一早就来房产交易中心为客户办理过户手续。王祥对365地产家居表示,这笔业务特殊之处在于,由于交易在8号已经送件,合同签订也在当天,要享受优惠,只能先办理撤件,再重新签合同,再送件, 把签约日期改到30日之前就可以了。

江苏广恒置业天启花园店经理李真说: 现在大家都在改合同避税。 李真表示,因为有了这样一段 政策宽限期 ,不少买卖双方都想在这个时候把交易完成,不仅买方积极性增加,卖方也在价格上逐步作出让步。

一套房少的能让个万元,多的能有5万块。 裕兴不动产突破店经理郭金海向365地产家居介绍, 比如昨天就有一位房主,打给我们将195万元的总价调到了190万,主要还是想在政策空隙期赶紧出手,以免税费严厉了,市场再度冷清房子卖不掉。

看不懂新政 迷踪拳 有房主反抬价惜售

除了10月20日前过户享受税费优惠外,江苏省以及南京市政府出台的其他政策却好似迷踪拳,让人 云里雾里 。

江宁10月号过户已经缴纳3%契税的二手房,能享受退税吗?限购从什么时候开始?怎么认定三套房?这些问题我们相对专业的人都搞不清楚,更别想普通老百姓搞懂了。 南京我爱我家江宁区经理丁小勇说。

政策不够明朗,使得部分房主心理发生了变化。 现在降价好卖,但偏偏有房主来抬高挂牌价格。 南京安居客置业汉中门店经理吴宗泽说。据他介绍,10月12日以来,已经有不只一起房主打抬高挂牌价格的情况,其中一个房主,直接将一套凤凰花园城的房源提价10万元。 按照目前的行情来说,提价基本上就等于不卖了。

政策的模糊,加上出台的时间不长,使得房主在看不清市场走势的情况下,往往会有一个观望期。尤其是4月份那次调控并未达到降价目的,调控对市场走势的影响也越来越难以预测,因此不排除部分房主在此时惜售房源,等政策或者市场走势明朗一些后再说。 江苏中广置业业务总监韩俊说。

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