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合生世界花园蒋欣玲商业地产将迎来新的发展

发布时间:2019-09-14 09:47:32 编辑:笔名

合生世界花园蒋欣玲:商业地产将迎来新的发展机遇_中心

新国五条 及细则的出台,势必给住宅市场带来一定影响,但对商业地产(专题阅读)而言却是一针强心剂,不少业内专家指出,住宅限购、限贷等调控持续从紧,将进一步刺激商业地产投资需求。2013年全国两会落幕、新国五条重磅面世奠定了继续调控不放松的基调,不断加码的楼市调控加速了房企产品结构和战略的转变,房企大军又将跟随时代的步伐攻克下一个山头,而 调控新政下 的商业地产无疑成为2013年的 香饽饽 。

合生世界花园营销副总监蒋欣玲在接受搜房采访时表示,未来商业地产势必成为房地产投资的主要类型。蒋欣玲认为,目前中国最好的投资选择仍旧是房地产行业,中国拥有庞大的人口总量,人口红利还将持续至少20年的时间。2000年至今,享受人口红利利好因素的主要是住宅地产,但随着国五条以及一系列调控政策的出台,国家政策和市场发展的需要将会促使人口红利向商业地产转移。她认为,今后的五到十年商业地产将会大大受利于人口红利,商业地产还有相当大的发展空间。

国五条 之后,不少原本 有资格 的购房者不再享有购买住宅的资格,最新数据显示,北京全市新建商品住宅签总量为2845套,日均签仅为406套,与3月份的日均签量相比下跌了37%,一些3月份开盘的项目已经售罄,但是新政出台后,需要重新核实购房者的购买资格,方可签。当刚需的 想要买 遭遇了政策的 不准买 ,购房者开始寻找商业地产这一新型出口。谈及合生创展的商业布局,蒋欣玲表示,作为一家定位高端精品项目的优质地产运营商,合生创展的商业地产项目遍布全国,主要集中在 北上广 等一线城市,项目针对追求品质化生活的客群。

适逢商业地产发展的关键时期,不少以普通住宅为主的房地产开发企也开始涉足商业地产,以期在新环境下分一杯羹。对此,蒋欣玲表示,多年以前,合生创展就对整个市场的走向和政策的动态做出了预判,因而合生早已摆脱了纯住宅的开发模式,着手开发商业地产项目。企业需要对政策的发展有一定的前瞻性, 等到政策出来以后再跟随政策做出转变,那就太晚了 ,蒋欣玲如是说。

由搜房承办的第八届商业地产年会即将举行,蒋欣玲认为此次盛会恰逢其时,她祝愿此次商业地产年会能成功举办,希望此次商业地产年会能为各界人士提供更好的交流平台,促进房地产市场的健康、平衡的发展。


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